Objektnr. SUR004299
| Objektnummer: | SUR004299 | Objektart: | Haus > Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 225.000 € | Standort | 63667 Nidda |
| Käufer-Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) | Objektzustand: | Modernisiert |
| Grundstück: | 104 m² | Ausstattungsqualität: | Standard |
| Wohnfläche: | 112 m² | Bauart: | Fachwerk |
| Nutzfläche: | 36 m² | verfügbar ab: | ab sofort |
| Zimmer | 4 | Badezimmer | 1 |
| Baujahr: | 1930 | Letzte Modernisierung: | 2018 |
| Erschließung: | vollerschlossen |
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
Energieausweis
| Ausweistyp: | Bedarfausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,00 kWh/(m²a) |
| Klasse: | D |
| Gültig bis: | 24.07.2033 |
| Baujahr: | 1930 |
| Hauptenergieträger: | Gas |
Ein modernisiertes Haus für die Familie.
Objektbeschreibung
Ein modernisiertes Haus für die Familie.
Die Kellerräume sind ebenerdig.
Vor dem Haus befindet sich eine teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Keller. Hier befinden sich ein gemütlicher Partyraum, ein Gäste-WC, ein Lagerraum und die Waschküche.
Man kann von Innen oder von Außen in den Wohnbereich hochgehen.
Hier stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Zimmer und einem Ankleideraum ausgebaut.
Die Deckenhöhe beträgt in diesem Haus ca. 2,10 – 2,20 m.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– elektrische Rollläden
– Einbauküche
Das Haus wurde teilweise aus Fachwerk und teils massiv gebaut und steht nicht unter Einzeldenkmalschutz, nur unter Ensembleschutz. Daher ist eine höhere Abschreibung möglich, ohne dass man hohe Auflagen hat.
Es wurde von 2000 – 2018 grundlegend saniert inkl. Bodenbelägen, Wänden, Treppen, Einbauschränken, Starkstromanschluss, Fernsehanschluß auf der unteren Terrasse und im Partyraum und Klimaanlagen.
2000: neue Heizungsrohre, Dacheindeckung
2005 und 2009: neue Elektrik
2010: neue 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
2018: komplett neues Bad
Lage
Ruhige Lage direkt in der Innenstadt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kino, Hallen – und Freibad, schöne Altstadt und ein Bahnanschluss nach Friedberg, Frankfurt, Gelnhausen und Gießen sind in Fußweite. Den Autobahnanschluß A45 in Florstadt/Nieder-Mockstadt erreicht man in 13km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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- Kaiserstraße 126
- 61169 Friedberg (Hessen)
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