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Objektnr. SUR004314

Doppelhaushälfte in Lauterbach
Objektnummer: SUR004314 Objektart: Haus > Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 159.000 € Standort 36341 Lauterbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: 417 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 110 m² Bauart: Massivbau
verfügbar ab: nach Vereinbarung Zimmer 6
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 1
Baujahr: 1927 Letzte Modernisierung: 2022
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Einbauküche
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 348,00 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 31.03.3035
Baujahr: 1927
Hauptenergieträger: Gas

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Garage – Hof – Garten

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Lauterbach steht diese Doppelhaushälfte. Das Objekt war lange Zeit vermietet und ist jetzt leerstehend. Es eignet sich sowohl zum Vermieten, als noch mehr zum Eigennutzen. Trotz der zentralen Lage gehört ein Garten zum Haus. Und die Garage für Ihr Auto inklusive einem Stellplatz ist auch direkt neben dem Haus. Das Objekt bedarf im Inneren einer Renovierung, allerdings ist das auch wertsteigernd. Die Heizung wurde in 2022 neu gemacht. Eine gute Gelegenheit in Lauterbach Wohneigentum zu erwerben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Die Aufteilung der ca. 110 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:
EG : Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne
DG: 1 Zimmer und Speicher

Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Heizungsraum und Vorratsraum.

Lage

Lauterbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen dem Vogelsberg und der Rhön. Fachwerkbauten bestimmen die schöne Altstadt. Als Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohnern ist Lauterbach ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Lauterbach selbst liegt günstig mit Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km.

Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach-Nord zu erreichen.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 0174 3162268

    traeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Im alten Posthof 1-7
    • 35305 Grünberg

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