Haus in 61200 Wölfersheim
- ca. 1.031 m²
- ca. 245 m²
- 10 Zimmer
- 549.000 €
Objektnr. SUR004500
Objektnummer: | SUR004500 | Objektart: | Haus > Einfamilienhaus |
Standort | 61209 Echzell | Käufer-Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) |
Objektzustand: | Gepflegt | Grundstück: | 870 m² |
Ausstattungsqualität: | Standard | Wohnfläche: | 250 m² |
Bauart: | Massivbau | Nutzfläche: | 400 m² |
verfügbar ab: | ab sofort | Zimmer | 11 |
Garagen/Stellplätze: | 10 | Badezimmer | 1 |
Baujahr: | 1898 | Letzte Modernisierung: | 2010 |
Erschließung: | vollerschlossen |
Ausweistyp: | Bedarfausweis |
Endenergiebedarf: | 217,30 kWh/(m²a) |
Klasse: | G |
Gültig bis: | 14.10.2035 |
Baujahr: | 1898 |
Hauptenergieträger: | Elektroenergie |
Viele Möglichkeiten der Nutzung durch die große Halle.
Objektbeschreibung
Viele Möglichkeiten der Nutzung durch die große Halle.
Das Haus wurde 1898 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Es stehen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großer Wohnraum und ein Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet 3 ältere, kleine Zimmer und ein noch weiter ausbaubarer großer Raum.
Im Keller sind 3 Gewölbekeller und die Waschküche.
In dem Anbau befindet sich eine große Doppelgarage mit weiterer Lagermöglichkeit im oberen Bereich.
Die Halle wurde 1970 errichtet und verfügt über einen großen Raum mit 2 Rolltoren auf ca. 190m² Fläche und im oberen Bereich weitere Abstellmöglichkeiten, einen großen Büroraum mit Teeküche, einer Werkstatt und 3 WCs.
An die Halle angegliedert ist ein Doppelcarport und ein Lagerraum.
Für die Halle liegt auch bereits eine Planung eines Architeken zum Ausbau zu Wohnzwecken vor.
Im Hof kann man den Feierabend gemütlich unter dem großen Freisitz verbringen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Freisitz
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude
Das Haus wird mit Elektronachtspeicheröfen und einem Kachelofen beheizt.
Die Fenster wurden zum Teil 2010 modernisiert.
Lage
Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, ein Bahnanschluss, Grundschule und Kindergärten sind in Fußweite. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidda und Wölfersheim.
Bis Friedberg sind es ca. 14 km, bis Frankfurt/M. ca. 45 km, bis Gießen ca. 35 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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