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Objektnr. SUR004500

Großes Einfamilienhaus mit Halle in Echzell
Objektnummer: SUR004500 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Standort 61209 Echzell Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.)
Objektzustand: Gepflegt Grundstück: 870 m²
Ausstattungsqualität: Standard Wohnfläche: 250 m²
Bauart: Massivbau Nutzfläche: 400 m²
verfügbar ab: ab sofort Zimmer 11
Garagen/Stellplätze: 10 Badezimmer 1
Baujahr: 1898 Letzte Modernisierung: 2010
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 217,30 kWh/(m²a)
Klasse: G
Gültig bis: 14.10.2035
Baujahr: 1898
Hauptenergieträger: Elektroenergie

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Viele Möglichkeiten der Nutzung durch die große Halle.

Objektbeschreibung

Viele Möglichkeiten der Nutzung durch die große Halle.

Das Haus wurde 1898 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Es stehen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großer Wohnraum und ein Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet 3 ältere, kleine Zimmer und ein noch weiter ausbaubarer großer Raum.
Im Keller sind 3 Gewölbekeller und die Waschküche.
In dem Anbau befindet sich eine große Doppelgarage mit weiterer Lagermöglichkeit im oberen Bereich.
Die Halle wurde 1970 errichtet und verfügt über einen großen Raum mit 2 Rolltoren auf ca. 190m² Fläche und im oberen Bereich weitere Abstellmöglichkeiten, einen großen Büroraum mit Teeküche, einer Werkstatt und 3 WCs.
An die Halle angegliedert ist ein Doppelcarport und ein Lagerraum.
Für die Halle liegt auch bereits eine Planung eines Architeken zum Ausbau zu Wohnzwecken vor.
Im Hof kann man den Feierabend gemütlich unter dem großen Freisitz verbringen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Freisitz
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude

Das Haus wird mit Elektronachtspeicheröfen und einem Kachelofen beheizt.
Die Fenster wurden zum Teil 2010 modernisiert.

Lage

Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, ein Bahnanschluss, Grundschule und Kindergärten sind in Fußweite. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidda und Wölfersheim.
Bis Friedberg sind es ca. 14 km, bis Frankfurt/M. ca. 45 km, bis Gießen ca. 35 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)