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Objektnr. SUR004506

1 – 2 FH in begehrter Wohnlage von Ober-Rosbach
Objektnummer: SUR004506 Objektart: Haus > Fertighaus
Kaufpreis: 575.000 € Standort 61191 Rosbach
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 757 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 170 m² Bauart: Fertigbau
verfügbar ab: 01.01.2026 Zimmer 6
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 2
Baujahr: 1972 Letzte Modernisierung: 2022
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger 1986

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 303,20 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 17.09.2035
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-2 FH (OKAL Fertighaus) wurde ca. 1972 erbaut und befindet sich auf einem ca. 757 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Ober-Rosbach! Die insgesamt ca. 170,42 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse im Dachgeschoss könnte die Immobilie auch von 2 Parteien genutzt werden. Der großzügige Garten mit Terrasse und dem in 2015 angelegten Stahlwannenpool lädt zum Verweilen und zu entspannten Stunden an heißen Sommertagen ein!

Das Haus wurde ca. 1992 mit einem neuen Fassadenputz sowie neuer Fenster im DG versehen und modernisiert. Der offene Wohn-Essbereich mit einer Meiss Einbauküche repräsentiert den neuen Wohnstandard. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölzentralheizung ( 3 mal 1.500 Liter Tanks) und ist voll unterkellert.

Eine Fertiggarage mit elektrischem Tor und Hoftor runden dieses Angebot ab!

Die Aufteilung der Wohn- u. Nutzfläche dieses Hauses ist wie folgt:
EG: Windfang, GWC, Diele, großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, Bad mit Wanne + Dusche, 2 Zimmer
DG: Flur, großes Studio, Bad, 2 Zimmer (1 davon mit Anschlüssen für Küche)
KG: Vorratsraum, Partykeller, gr. Heizungsraum, Waschküche / Werkstatt

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– elektrische Rollläden
– Hof
– Einbauküche

– OKAL Fertighaus Baujahr ca. 1972 (neue Fassade / Putz / Fenster in 1992)
– ca. 757 m² großes Grundstück in begehrter Wohnlage
– ca. 170,42 m² Wohnfläche ( 2 sep. Wohnungen möglich)
– 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, GWC
– voll unterkellert
– Swimmingpool 2015
– Garage mit elektr. Tor u. Hoftor
– Ölzentralheizung (Bj. 1986) mit 3 mal 1.500 Liter Tanks

Lage

Ruhige und begehrte Wohnlage von Ober-Rosbach!

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    Ihr(e) Ansprechpartner/-in

    René Schmolke

    • Tel. 06031 68676-53
    • Fax 06031 68676-49
    • Mobil 01512 1249543

    schmolke@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 151
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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