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Objektnr. SUR004538

Einfamilienhaus in Ranstadt, Ober-Mockstadt
Objektnummer: SUR004538 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 329.000 € Standort 63691 Ranstadt
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 500 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 120 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 160 m² verfügbar ab: Anfang 2026
Zimmer 4 Garagen/Stellplätze: 2
Badezimmer 1 Baujahr: 1960
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 303,20 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 08.12.2035
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl

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Ein nettes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve.

Objektbeschreibung

Ein nettes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve.

Dieser Bungalow bietet im Erdgeschoss ein Esszimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse hinter dem Haus, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde bereits auf dem Boden und in den Schrägen jeweils 10 cm gedämmt und ist ausbaufähig.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Lagerraum, ein Hobbyraum und eine Garage, in wecher 2 Pkw hintereinander geparkt werden können.
Im Garten stehen neben der gemütlichen Terrasse ein Gartenhaus, einpaar Gemüsebeete und ein kleiner Hochteich zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Einbauküche

Die Ölzentralheizung wurde 2008 erneuert.
Zwischen 2003 und 2011 wurden alle Fenster ausgetauscht und 2001 wurde die Elektrik modernisiert.

Lage

Ruhige Lage in Ranstadt, Ober-Mockstadt. Jegliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnanschluss, eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Ranstadt in 1km Entfernung. Eine weiterführende Schule befindet sich in ca. 5 km. Der Autobahnanschluss A45 Gießen-Hanau ist in ca. 5 km, nach Friedberg sind es ca. 19 km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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