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Objektnr. SUR004397

1-2 Familienhaus in Usingen-Wernborn
Objektnummer: SUR004397 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 349.000 € Standort 61250 Usingen
Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 921 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 111 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 80 m² verfügbar ab: ab sofort
Zimmer 4 Garagen/Stellplätze: 3
Badezimmer 2 Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2022 Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 368,90 kWh/(m²a)
Klasse: H
Gültig bis: 02.07.2035
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl

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Ein nettes Haus mit großem Garten in ruhiger Lage.

Objektbeschreibung

Ein nettes Haus mit großem Garten in ruhiger Lage.

Dieses Haus wurde als Zweifamilienhaus geplant, derzeit ist im Obergeschoss aber nur ein WC, kein komplettes Bad.
Es stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC.
Der Keller bietet zwei Lagerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum.
Im schönen, großen Garten sind ein Freisitz, ein massives Gartenhaus und ein Garage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Freisitz
– Einbauküche
– Nebengebäude

Die Ölzentralheizung, das Bad, die Abflußrohre und die Rollläden wurden 2022 erneuert.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1996 ausgetauscht.

Lage

In den netten Ortsteil von Usingen gibt es einen Kindergarten. Zur Grundschule in Eschbach sind es 2,5km, nach Usingen mit Gymnasium, weiterführenden Schulen, Krankenhaus, jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, reichlich Gastronomie, Schwimmbad, Badesee und einem Bahnanschluß nach Bad Homburg/Frankfurt sind es 5km. Zum Autobahnanschluß A5 Bad Nauheim fährt man 12 km und nach Bad Homburg 20km.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kaiserstraße 126
    • 61169 Friedberg (Hessen)

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