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Objektnr. SUR004542

Ihr Platz der Entschleunigung in Grebenhain-Hartmannshain
Objektnummer: SUR004542 Objektart: Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis: 159.000 € Standort 36355 Grebenhain
Käufer-Courtage: 3 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.) Objektzustand: Gepflegt
Grundstück: 1.040 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 107 m² Bauart: Fachwerk
verfügbar ab: nach Absprache Zimmer 4
Garagen/Stellplätze: 2 Badezimmer 1
Baujahr: 1900 Letzte Modernisierung: 2020
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garten
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Baujahr: 1900

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Als Wochenendhaus oder Erstwohnsitz nutzbar

Objektbeschreibung

Das Haus scheint auf den ersten Blick klein zu sein, das ändert sich aber unmittelbar beim Betreten. Während Flur und Küche zunächst heimelig anmuten, öffnet sich der Wohnraum, ähnlich eines nordischen Hallenhauses. Der bis unter das Dach ausgebaute Raum wird mit einem offenen Kamin beheizt. Gemütlich auch die sich anschließende Empore. In der Verlängerung des Hauses schließt sich eine große Stube mit Kachelofen und Sitzerker an. Dazu kommen noch die zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Das Vorderhaus stammt aus der Zeit um 1900 und wurde 1981 geschickt in Fachwerkbauweise ergänzt. Das Duschbad wurde 2020 erneuert. Da das Haus im Ortsgebiet steht, kann es natürlich auch als normaler Erstwohnsitz genutzt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– offene Bauweise
– viele historische Komponenten
– Garten

Lage

Hartmannshain liegt zwischen Gedern und Grebenhain auf einem kleinen Plateau in reizvoller und vielfältiger Landschaft. In Hartmannshain beginnt der Südbahn-Radweg, der den Vulkanradweg mit dem Hessischen Radfernweg verbindet. Auf beiden Radwegen finden Radfahrer und Longboarder beste Bedingungen vor. Die nahe gelegene Herchenhainer Höhe ist im Winter ein toller Platz von Schlitten bis Langlauf. Auch die Region Fulda und Wächtersbach sind von hier aus gut erreichbar.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern

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