MFH in Gießen – Stadt
Doppelgarage – Garten – voll unterkellert
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004648 |
|---|---|
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Standort: | 35394 Gießen |
| Kaufpreis: | 549.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Teil-/vollrenoviert |
| Baujahr: | ca. 1969 |
| Letzte Modernisierung: | 2014 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.348 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 328 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 328 m² |
| Zimmer: | 13 |
| Badezimmer: | 6 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | C |
| Endenergiebedarf: | 98,17 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1969 |
Objektbeschreibung
Dieses Angebot besteht aus massiv gebauten Häusern auf einem großen Grundstück in Gießen. Im vorderen Haus befinden sich zwei separate Mietwohnungen. Das hintere Haus wurde komplett selbst genutzt. von dort gelangt man über die Terrasse in den eigenen Garten.
Die beiden Mietwohnungen können ab dem 01.07.2026 neu vermietet werden. Sie befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus bedarf in den Wohnräumen Renovierungsarbeiten und bietet danach ein schönes und großzügiges Zuhause zu sein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
Vorderhaus EG ( ca. 82 m² ) und OG ( ca. 74 m² ) je: Flur, Schlafzimmer, Büro, Speisekammer, Toilette, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Küche
Hinterhaus mit insgesamt ca. 172 m² )
EG: Eingang, Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Kaminzimmer
OG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, 4 Schlafzimmer, Bad mit WC
KG: Vorflur, Abstell- und Hausanschlussraum, Heizungsraum mit dahinterliegendem Öllager, Flur mit Kelleraußentür, Saunaraum mit Badewanne, Waschbecken, Vorratsraum und Partykeller
Lage
35394 Gießen (Hessen) Deutschland
Die mittelhessische Universitätsstadt Gießen im gleichnamigen Landkreis ist mit ca. 86.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Hessens und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes.
Gießen liegt an der Lahn, wo diese ihren Lauf von südlicher in westliche Fließrichtung ändert, in einer der seltenen Aufweitungen des Lahntals. Größere Städte in der Nähe Gießens sind Wetzlar 12 Kilometer westlich und Marburg 30 Kilometer nördlich. In der Stadt befinden sich die Justus-Liebig-Universität, mehrere Bereiche der Technischen Hochschule Mittelhessen, eine Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie, die Freie Theologische Hochschule Gießen und eine Abteilung der Hessischen Hochschule für Polizei und Verwaltung. Bahn- und Busanbindungen sind natürlich vorhanden.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg