Eigennutz oder als Renditeobjekt! 3-Familienhaus in Karben Petterweil
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004729 |
|---|---|
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Standort: | 61184 Karben |
| Kaufpreis: | 449.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,95 % |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1958 |
| Grundstücksfläche: | ca. 365 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 229 m² |
| Nutzfläche: | ca. 68 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 297 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | F |
| Endenergieverbrauch: | 166,60 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1958 |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Karben Petterweil befindet sich dieses 3 Familienhaus auf einem ca. 365 m² grossen Grundstück. Das Erdgeschoss ist frei und sofort beziehbar. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Das Haus wurde ca.1958 erbaut im Jahr 1975 kam ein Anbau hinzu. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 3 Küchen sowie 3 Tageslichtbäder auf ca. 228 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist wie folgt:
EG: Flur, große Wohnküche, großes Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, 2 Zimmer und ein Durchgangszimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: Flur, Küche, Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche,
DG: Flur, Wohnen und Schlafen in einem großzügigem Zimmer, geräumige Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche
In den Zwischenstockwerken befindet sich jeweils noch ein Gäste-WC.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet für die Mietparteien 3 separate Kellerräume sowie ein Waschmachinenraum mit der Möglichkeit auch zu trocknen. Die Gas-Zentralheizung wurde im Dezember 2016 erneuert. Eine Garage mit einem sektionaltor ist vorhanden.
Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage mit!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
– 3 Familienhaus Baujahr ca. 1958
– ca. 365 m² Grundstück
– Terrasse EG
– 2 WC´s im Zwischenstock
– Gaszentralheizung neu Dezember 2016
– Obergeschoss und Dachgeschoss vermietet! Erdgeschoss frei
– Fenster Kunststoffisolierverglast unterschiedliche Baujahre
– 1 Garage mit sektionaltor
Lage
61184 Karben (Hessen) Deutschland
Ein Kindergarten, Grundschule, Apotheke, sowie Ärzte und ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. S-Bahnanschlüsse befinden sich in Okarben und Groß-Karben. Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Km bis zur Stadtmitte von Frankfurt am Main.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Vera Lohfink
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)