2 Einfamilienhäuser mit Scheune in Hungen
Viel Platz zum Wohnen und Lagern in den Nebengebäuden.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004727 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35410 Hungen |
| Kaufpreis: | 175.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 1920 |
| Letzte Modernisierung: | 2003 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.424 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 270 m² |
| Nutzfläche: | ca. 400 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung, Zentralheizung |
|---|
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Wohnen und Lagern in den Nebengebäuden.
Dieses Angebot besteht aus zwei Einfamilienhäusern.
Das rechte Haus wurde zwischen 2003-2005 renoviert und kann nach Einbau einer neuen Gastherme kurzfristig bewohnt werden.
Hier stehen auf ca. 116m² Wohnfläche im Erdgeschoss eine Küche, eine Waschküche mit Gäste-WC und im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und 3 Kinderzimmer (zwei davon sind Durchgangszimmer) zur Verfügung.
Der Dachboden kann zum Abstellen genutzt werden und der Kriechkeller bietet gute Lagermöglichkeit für Vorräte.
Das linke Haus steht seid vielen Jahren leer und müsste komplett modernisiert werden.
Hier befinden sich im Erdgeschoss eine Wohnküche, eine Waschküche und ein Lagerraum.
Im Obergeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Vorraum und zwei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann zum Lagern genutzt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich des weiteren eine große Scheune, ehemalige Stallungen und hinter der Scheune ein großes Dach zum Unterstellen von Fahrzeugen.
Das Grundstück ist von hinten über den Garten sehr gut befahrbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
– Nebengebäude
Das Grundstück befindet sich im Ortskernensembleschutz.
Dadurch sind für die Renovierungen auch höhere Abschreibungen möglich.
Lage
35410 Hungen (Hessen) Deutschland
Das Haus steht im alten Stadtkern direkt in Hungen. Jegliche Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, eine kleine Altstadt mit Schloss und ein Bahnanschluss nach Gießen/Hanau sind in Fußweite. Zum Autobahnanschluss Gießen-Hanau sind es ca. 8 km, nach Gießen ca. 19 km und nach Friedberg ca. 20 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)