EFH mit Scheune in Ulrichstein-Bobenhausen II
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004683 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35327 Ulrichstein |
| Kaufpreis: | 169.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1930 |
| Letzte Modernisierung: | 2020 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.635 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 151 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 435,80 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1930 |
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus steht im wunderschönen Vogelsberg im legendären B2 (Bobenhausen II), nicht weit vom Hoherodskopf. Zu dem Haus gehört eine Scheune und Stallungen, da hier früher Landwirtschaft betrieben wurde. Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe bei Bedarf teilbar und weiter bebaubar.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist besonders interessant für Käufer, die schnell aus der Miete ins Eigenheim wollen.
Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Bad mit Dusche, Toilette, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Flur, Schlafzimmer, Speicher
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Lage
35327 Ulrichstein (Hessen) Deutschland
Bobenhausen II ist ein sehr malerisches Örtchen mit rund 400 Einwohnern und liegt in einem schönen Tal, inmitten von reichlich Feld- und Waldlandschaft, unweit von Ulrichstein. Der Ort ist gesäumt von einer Vielzahl sehr ansehnlicher historischer Gebäude. Eine Arztpraxis befindet sich im Ort. Einkäufe sind in Ulrichstein schnell erledigt, aber auch Kindergarten und Schule befinden sich dort. Inmitten von Luftkurort und Naturpark ergeben sich eine Vielzahl von schönen Ausflugzielen.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg