Großes Haus mit Garten in Echzell
Viel Platz für die Familie.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004720 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 61209 Echzell |
| Kaufpreis: | 445.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 2000 |
| Grundstücksfläche: | ca. 959 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 110 m² |
| Nutzfläche: | ca. 250 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | F |
| Endenergieverbrauch: | 172,60 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung, Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 2000 |
Objektbeschreibung
Viel Platz für die Familie.
Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss auf 110m² ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Whirlbadewanne, Bidet, Pissior und Dusche und ein Zugang vom Flur zur großen Garage mit elektrischem Tor.
Im Untergeschoss wurden mit seperatem Zugang bereits ca. 68m² zum weiteren Wohnen mit zwei Zimmern, einer Küche und einem WC ausgebaut. Dies ist im Grundriss noch nicht als Wohnfläche eingetragen.
Des weiteren befinden sich hier der Heizungsraum, der Tankraum, eine Waschküche und ein Abstellraum mit Zugang zu einer großen Tiefgarage.
Der große Dachboden bietet sich zum ebenfalls zum Ausbau zum Wohnen an.
Im ebenerdigen Garten befinden sich ein großes Carport und ein Geräteschuppen mit Zwinger.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
– Nebengebäude
Das Haus wurde massiv mit 36,5cm dicken Außenwänden erbaut.
Der Dachboden wurde ca. 28cm dick gedämmt.
Die zwei Garagen bieten jeweils 2 Stellplätze hintereinander.
In den Innenräumen wurden zum größten Teil die Tapeten und die Deckenverkleidung entfernt. Diese können nach eigenem Geschmack wieder erneuert werden.
Lage
61209 Echzell (Hessen) Deutschland
Ruhiges Wohngebiet in Ortsrandlage mit Blick ins Naturschutzgebiet. Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sparkasse, ein Bahnanschluss nach Nidda und Friedberg, eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidda und Wölfersheim.
Bis Friedberg sind es ca. 14 km, bis Frankfurt/M. ca. 45 km, bis Gießen ca. 35 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)