3-Familienhaus direkt in Butzbach
Eine Kapitalanlage mit guter Abschreibung durch den Denkmalschutz.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004700 |
|---|---|
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Standort: | 35510 Butzbach |
| Kaufpreis: | 320.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | ca. 1730 |
| Letzte Modernisierung: | 2018 |
| Grundstücksfläche: | ca. 204 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 158 m² |
| Nutzfläche: | ca. 60 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 218 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung |
|---|
Objektbeschreibung
Eine Kapitalanlage mit guter Abschreibung durch den Denkmalschutz.
Dieses Haus wurde in den letzten Jahren sehr geschmackvoll renoviert.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf 60m² über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß und ein Gäste-WC.
Auf 68m² im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer ,ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine und ein Küche mit Zugang zum Balkon.
Im Anbau von 1960 ist auf zwei Etagen eine Wohnung mit 29m² mit einer Küche, einem Bad mit Dusche und ein Wohn-/Schlafraum im Obergeschoss.
Der Keller bietet 3 Lagerräume und im kleinen Garten kann man gemütlich unter dem Freistiz zusammensitzen.
Neben dem Freisitz ist ein Raum für die Mülltonnen, welcher von einer Seitentür nach Außen führt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude
Das Haus befindet sich in Altstadtbereich direkt neben der Stadtmauer und den Schwippbogenhäusern, daher besteht hier Denkmalschutz im Hauptteil auf die Fassade.
Die Fenster mit Isolierverglasung wurden 2018 erneuert.
Das Dach des Anbaus wurde ebenfalls 2018 neu gedeckt und 15cm gedämmt.
Die Gastherme wurde 2022 ausgetauscht.
Lage
35510 Butzbach (Hessen) Deutschland
Direkt in Butzbacher Altstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloß, Hallen- und Freibad und ein Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Direkter Autobahnanschluß A5 Richtung Frankfurt-Gießen, nach Friedberg sind es 15km, nach Gießen 17km und nach Frankfurt 35km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)