Zweifamilienhaus mit ELWG in guter Lage in Schotten
Ohne lästigen direkten Durchgangsverkehr
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004208 |
|---|---|
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Standort: | 63679 Schotten |
| Kaufpreis: | 350.000 € |
| Käufer-Provision: | 6 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1974 |
| Grundstücksfläche: | ca. 637 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 236 m² |
| Nutzfläche: | ca. 40 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 124,70 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1974 |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zum kurzfristigen Einzug. Dieses massiv und vorausschauend bereits aus Porotonsteinen errichtete Haus steht in einer hübschen Wohngegend und Seitenstraße von Schotten. Die Zufahrtstraße ist somit ohne Durchgangsverkehr.
Die beiden gleichgeschnittenen Hauptwohnungen bieten jeweils 3 Zimmer, Küche mit Essdiele, Bad und Gäste-WC. Dazu kommen zwei schöne Balkonbereiche mit Blick ins Grüne. Zur Einliegerwohnung gehört ein netter Freisitz. Zwei Garagen bieten entsprechend Parkraum.
Die Ölzentralheizung wurde in 2020 erneuert. Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus auch gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
Lage
63679 Schotten (Hessen) Deutschland
Der Luftkurort Schotten wird auch als das „Herz des Vogelsbergs“ bezeichnet. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen prächtigen Fachwerkbauten geprägt ist äußerst sehenswert und ist bis heute eine lebendige Altstadt geblieben. Eine gute Mischung aus Einkaufmöglichkeiten ist im Ort ebenso vorhanden, wie auch Schulen und Kindergarten. Das Kreiskrankenhaus liegt vor den Toren der Stadt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz und reicht von Vogelpark, über Hochseilgarten, bis hin über den Stausee und Golfplatz.
Die Autobahnen A5 und A45 sind gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im naheliegenden Nidda.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern