5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Friedrichsdorf
Sofort frei! Beliebte Wohnlage!
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004275 |
|---|---|
| Objektart: | Erdgeschosswohnung |
| Standort: | 61381 Friedrichsdorf |
| Kaufpreis: | 499.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Gehoben |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1980 |
| Wohnfläche: | ca. 128 m² |
|---|---|
| Nutzfläche: | ca. 9 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | B |
| Endenergieverbrauch: | 71,80 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1980 |
Objektbeschreibung
Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großen, nach zwei Seiten offenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Tageslichtbad mit Wanne en Suite ausgestattet und sorgt für maximalen Komfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Über den Flur gelangen Sie zu den drei zusätzlichen Schlafzimmern, die durch ihre Helligkeit und angenehme Größe bestechen. Ein ebenfalls modernisiertes Duschbad ist für die Bewohner der Schlafräume ideal. Der Waschmaschinenraum befindet sich direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie helle, edle Innentüren, Parkettböden und stilvolle Fliesen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² sowie eine Einzelgarage. Ein besonderes Highlight ist
der zur Wohnanlage gehörende Pool sowie die Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgen.
Die Wohnung ist frei ab dem 01.03.2026. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
– 5 Zimmer, ein modernes Duschbad, ein modernes Wannenbad (enSuite) und Gäste-WC
– großer überdachter Balkon offen nach 2 Seiten
– Parkett in den Wohnräumen
– Fliesen in Flur und Bädern
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fenster Holz Iso 2-fach-Verglasung
– Bäder 2011 erneuert
– Wohnung laufend Instand gehalten
– Schwimmbad und Sauna gehören zum Gemeinschaftseigentum
– Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
– Wohnung ist frei ab 01.03.2026
Lage
61381 Friedrichsdorf (Hessen) Deutschland
Friedrichsdorf, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und knapp 20 km von Frankfurt entfernt. Friedrichsdorf trägt zu Recht den Namen „Stadt im Grünen“. Fast 50 % des Stadtgebietes bestehen aus Wald und Wiesen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder auch die S-Bahn Haltestelle Friedrichsdorf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stefan Schwendt
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)